Потоки
Посетители, персонал, поставки и сервисные маршруты.
Общественные объекты
Общественные и коммерческие здания
Спортивные, торговые, офисные и административные здания.
Общественное здание, где архитектура поддерживает потоки, безопасность и бизнес-задачу
Планируем объект от реальных сценариев посетителя и персонала. Увязываем вместимость, функциональные зоны, эвакуацию, доступность, инженерные нагрузки и требования эксплуатации.
01Технически реализуемо02Согласовано между разделами03Подготовлено к экспертизе
Технический фокус
АР · КР · ТХ · ИОСЧто проверяем в проекте
Состав уточняется под объект, но ключевые взаимосвязи рассматриваем с самого начала.
Функция
Соседство помещений, вместимость и трансформация пространства.
Безопасность
Эвакуация, доступность, контроль доступа и пожарные решения.
Эксплуатация
Навигация, уборка, ремонтопригодность и энергопотребление.
Типы объектов
С какими задачами работаем
Разделы
Что может войти в комплект
СПОЗУАРКРИОСПБОДИТХПОССМ
Точный состав определяем после проверки задания и исходных данных.
Процесс
От задачи до комплекта для реализации
Каждый этап заканчивается понятным результатом и контрольной точкой.
- 01
Проверяем задачу
Уточняем назначение, участок, технологию, ограничения и ожидаемый результат.
- 02
Формируем задание
Фиксируем исходные данные, состав разделов, границы ответственности и этапность.
- 03
Разрабатываем решения
Увязываем планировку, конструкции, технологию и инженерные системы.
- 04
Координируем разделы
Проверяем коллизии и собираем документацию в единый комплект.
- 05
Проходим проверку
Сопровождаем экспертизу и отвечаем на замечания по разработанным разделам.
- 06
Передаём в реализацию
Выпускаем рабочие материалы и при необходимости ведём авторский надзор.
Старт проекта
Проверить исходные данныеКакие исходные данные понадобятся
Необязательно иметь всё в первый день. На консультации определим, что уже достаточно для начала и что нужно запросить.
✓Функциональная программа01
✓Расчётная посещаемость02
✓Состав арендаторов или подразделений03
✓Материалы по участку04
✓Технические условия05
✓Требования к режимам работы06
Инженерная логика
Проверяем заранееЧто важно предусмотреть до выпуска документации
Эти вопросы чаще всего влияют на переделки, сроки и стоимость реализации.
Входные зоны не держат пиковую нагрузку
Сервис пересекается с посетителями
Недостаточно инженерных мощностей
Сложная эксплуатация отделки
Результат
Что получает заказчик
Не просто файлы по отдельным разделам, а скоординированный комплект под дальнейшее согласование и строительство.
Функциональная концепцияПланировочные решенияПроектная документацияРабочие чертежиСметаСопровождение экспертизы
Стоимость
Рассчитывается по исходным данным
Не публикуем условную цену за м²: она не учитывает назначение, технологию, инженерные нагрузки и состояние исходных данных.
01Назначение
02Посещаемость
03Площадь
04Состав помещений
Опыт
Связанные проекты
Торгово-офисное здание · Орловская область
Торгово-офисное здание
Документация подготовлена в целях получения разрешения на строительство.
Спортивный комплекс · Орловская область
ФОК в Кромах
Разработан комплексный проект спортивной зоны; документация сопровождалась на экспертизе, во время строительства выполнялся авторский надзор.
Спортивный комплекс · Орловская область
ФОК в Мценске
Проектная документация спортивного комплекса прошла экспертизу.
Вопросы
Что обычно уточняют до начала работ
Можно заказать только отдельную стадию?+
Да. Состав работ определяем после проверки задачи и уже имеющихся материалов: от концепции или отдельного раздела до полного комплекта проектной и рабочей документации.
Вы сопровождаете экспертизу?+
Можем включить сопровождение в договор: отвечаем на замечания по разработанным разделам, корректируем документацию и координируем смежных специалистов.