Мастер-план
Баланс территории, типология застройки и центры притяжения.
Для девелоперов
Малоэтажная застройка
Проектирование кварталов и групп домов с дорогами, сетями и поэтапной реализацией.
Не отдельные дома, а продуманная территория с дорогами, сетями и очередями
Формируем структуру квартала: типологию домов, участки, общественные зоны, транспорт и инженерную инфраструктуру. Сразу учитываем поэтапную реализацию и ввод очередей.
01Технически реализуемо02Согласовано между разделами03Подготовлено к экспертизе
Технический фокус
АР · КР · ТХ · ИОСЧто проверяем в проекте
Состав уточняется под объект, но ключевые взаимосвязи рассматриваем с самого начала.
Уличная сеть
Проезды, гостевые парковки, пешеходные и сервисные маршруты.
Инженерия
Коридоры сетей, мощности и последовательность подключения очередей.
Экономика
Плотность, продаваемая площадь и объём общей инфраструктуры.
Типы объектов
С какими задачами работаем
Разделы
Что может войти в комплект
КонцепцияППТ / ПМТГПАРНаружные сетиДорогиБлагоустройство
Точный состав определяем после проверки задания и исходных данных.
Процесс
От задачи до комплекта для реализации
Каждый этап заканчивается понятным результатом и контрольной точкой.
- 01
Проверяем задачу
Уточняем назначение, участок, технологию, ограничения и ожидаемый результат.
- 02
Формируем задание
Фиксируем исходные данные, состав разделов, границы ответственности и этапность.
- 03
Разрабатываем решения
Увязываем планировку, конструкции, технологию и инженерные системы.
- 04
Координируем разделы
Проверяем коллизии и собираем документацию в единый комплект.
- 05
Проходим проверку
Сопровождаем экспертизу и отвечаем на замечания по разработанным разделам.
- 06
Передаём в реализацию
Выпускаем рабочие материалы и при необходимости ведём авторский надзор.
Старт проекта
Проверить исходные данныеКакие исходные данные понадобятся
Необязательно иметь всё в первый день. На консультации определим, что уже достаточно для начала и что нужно запросить.
✓Границы и правовой режим территории01
✓Топосъёмка и рельеф02
✓Целевая плотность и типы домов03
✓Технические условия04
✓Очередность освоения05
✓Требования к общественным зонам06
Инженерная логика
Проверяем заранееЧто важно предусмотреть до выпуска документации
Эти вопросы чаще всего влияют на переделки, сроки и стоимость реализации.
Сети строятся раньше выручки
Рельеф увеличивает земляные работы
Нет связного общественного пространства
Очередь нельзя автономно ввести
Результат
Что получает заказчик
Не просто файлы по отдельным разделам, а скоординированный комплект под дальнейшее согласование и строительство.
Мастер-планБаланс территорииСхема очередейПлан дорог и сетейТипология домовКомплект для согласований
Стоимость
Рассчитывается по исходным данным
Не публикуем условную цену за м²: она не учитывает назначение, технологию, инженерные нагрузки и состояние исходных данных.
01Количество домов
02Площадь территории
03Сети
04Рельеф
Опыт
Связанные проекты
Вопросы
Что обычно уточняют до начала работ
Можно заказать только отдельную стадию?+
Да. Состав работ определяем после проверки задачи и уже имеющихся материалов: от концепции или отдельного раздела до полного комплекта проектной и рабочей документации.
Вы сопровождаете экспертизу?+
Можем включить сопровождение в договор: отвечаем на замечания по разработанным разделам, корректируем документацию и координируем смежных специалистов.